4. Standardavtalen AB 25 och ABPU 25 – Ändring (kapitel 5)

Inledning

I del 2 och 3 av artikelserien presenterades de största förändringarna kopplade till kapitel 1-4 i de nya standardavtalen. Denna artikel behandlar på samma sätt innehållet i kapitel 5. Läsaren påminns om att artikelserien är baserad på remiss-utkasten till de nya standardavtalen och att vissa förändringar kan komma att implementeras i de slutliga versionerna.

Kapitel 5 – Ändring

Kapitel 5 är det kapitel som innehåller de mest omfattande förändringarna jämfört med de nuvarande standardavtalen. Kapitlet innehåller primärt bestämmelser från kapitel 2 och 6 i de gamla standardavtalen men även vissa bestämmelser från andra kapitel.

Ändring av entreprenaden

I 5 kap. 1-3 §§ regleras det som numera benämns ”ändring av entreprenaden” som motsvarar det som tidigare benämndes ”föreskrivna ÄTA-arbeten”. Ändring av entreprenaden definieras i 5 kap. 1 § som ett ändrings- eller tilläggsarbete som står i omedelbart samband med kontraktsarbetena och som inte är av väsentligt annan natur än dessa, samt från kontraktsarbetena avgående arbeten.

Enligt 5 kap. 2 § är entreprenören, precis som tidigare, både berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra arbeten enligt 1 § som beställaren föreskrivit. Om beställaren anlitar någon annan än entreprenören för att utföra arbeten som vederbörande varit berättigad till, måste beställaren ersätta entreprenören för dennes uteblivna vinst och uppkomna kostnader som detta orsakar.

Enligt 5 kap. 3 § ska en ändring av entreprenaden beställas skriftligen. Även detta gällde sedan tidigare. Det som däremot är nytt i de nya standardavtalen är vad som gäller vid användning av digitala modeller. Om en sådan används i entreprenaden anses kravet på skriftlig beställning uppfyllt genom att beställaren aviserar entreprenören om i vilket avseende entreprenaden har ändrats i den digitala modellen. Införandet av bestämmelser av detta slag är en av flera förändringar som åskådliggör behovet av moderniserade standardavtal eftersom branschen genomgått en snabb digital och teknisk utveckling sedan de gamla standardavtalen trädde i kraft.

Avvikande förhållande

I 5 kap. 4-7 §§ regleras det som benämns ”avvikande förhållande”. Vad som avses med avvikande förhållanden framgår av åtta punkter i 5 kap. 1 §. Dessa åtta punkter motsvarar bland annat det som tidigare benämndes ”likställda ÄTA-arbeten” och ”hinder”. Punkterna innehåller både omständigheter som beställaren ansvarar för – exempelvis att en uppgift som vederbörande har tillhandahållit är oriktig – samt omständigheter som ingen av parterna ansvarar för – exempelvis att väderleksförhållandena är ovanliga och inverkar särskilt ogynnsamt på arbetena.

Enligt 5 kap. 5 § är entreprenören berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra arbeten till följd av avvikande förhållanden enligt 1-4 punkterna i 4 §, förutsatt att arbetena står i omedelbart samband med kontraktsarbetena och inte är av väsentligt annan natur. På samma sätt som vid ändrade förhållanden är beställaren skyldig att utge ersättning för utebliven vinst och uppkomna kostnader om vederbörande anlitar någon annan än entreprenören för att genomföra arbetena.

Enligt 5 kap. 6 § ska entreprenören utan dröjsmål skriftligen meddela beställaren om vederbörande bedömer att ett avvikande förhållande som medför rätt till justering av kontraktstiden eller ersättningen (se nedan) föreligger. Beställaren ska därefter utan dröjsmål lämna behövliga skriftliga anvisningar till entreprenören med anledning av det avvikande förhållandet. Innan beställaren har lämnat skriftliga anvisningar enligt 6 §, har entreprenören rätt till justering av kontraktstiden eller ersättningen på grund av det avvikande förhållandet om omedelbara åtgärder måste vidtas eller om det i annat fall skulle vara oskäligt. Detsamma gäller för arbeten som entreprenören på grund av det avvikande förhållandet vidtar innan beställaren lämnat anvisningarna.

Justering av kontraktstiden

Enligt 5 kap. 8 § ska kontraktstiden förlängas eller förkortas i den utsträckning ändring av entreprenaden eller avvikande förhållanden påverkar möjligheten att hålla densamma. Parterna ska utan dröjsmål försöka komma överens om hur kontraktstiden ska justeras.

Enligt 5 kap. 9 § är entreprenören, på samma sätt som tidigare – i syfte att undvika eller minska en förlängning av kontraktstiden och efter skriftlig beställning från beställaren – skyldig att vidta forcering på beställarens bekostnad (beställd forcering). Undantaget är alltjämt om detta skulle medföra väsentlig olägenhet för entreprenören. Om entreprenören begär förlängning av kontraktstiden, men sådan inte medges av beställaren, har entreprenören, precis som tidigare, rätt att vidta forceringsåtgärder på eget initiativ. Entreprenören har då rätt till ersättning för forceringsåtgärderna om det visar sig att vederbörande hade rätt till tidsförlängning.

Innan forcering på eget initiativ vidtas ska entreprenören skriftligen underrätta beställaren. Om beställaren då medger begärd tidsförlängning har entreprenören inte rätt till ersättning för fortsatta forceringsåtgärder.

Ersättning

Enligt 5 kap. 10 § har entreprenören rätt till ersättning utöver kontraktssumman vid ändring av entreprenaden enligt 5 kap. 1 § och avvikande förhållanden enligt 5 kap. 4 § punkterna 1-4. Entreprenörens rätt till ersättning omfattar samtliga följder av dessa företeelser. Kostnader ersätts även om de endast kan härledas till den samlade effekten av ändringar av entreprenaden och avvikande förhållanden.

Nyfiken och vill veta mer?

Kommande artiklar

Tyckte du att denna artikel var intressant och vill veta mer? Då ska du hålla utkik efter kommande delar i artikelserien avseende skillnaderna i de nya och nuvarande standardavtalen inom bygg- och anläggningsbranschen!

Frågor?

Har du frågor om de nya eller nuvarande standardavtalen eller i övrigt behöver hjälp av experter på entreprenadrätt? Läs mer om hur vi på Advokatfirma Glimstedt i Göteborg kan hjälpa dig inom entreprenadrätten.